Vendre un appartement à Paris 14ème avec CENTURY 21 Farré Pernety

Vendre votre appartement du sud de la capitale en réponse à un projet de vie ?

Quel est votre projet de vie ? Vous voulez déménager, acheter plus grand parce que votre famille s'agrandit, changer de région pour travailler ou acheter une maison dans la première couronne afin de profiter de votre retraite avec cette vente... Les raisons de vendre votre appartement parisien sont multiples. Et bonne nouvelle, c'est le moment pour le faire : les confinements ont changé les habitudes de vie des Français. Désormais leur appartement est un cocon garant d'un "mieux vivre". Les projets immobiliers se sont multipliés. Or, vendre votre bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Farré Pernety vous propose un accompagnement attentif et rassurant.

Quelles sont les tendances de prix à Paris 14ème ? Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2022, à Paris, le prix moyen au m² s'affiche à 10 299 euros (+0,1% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 535 480 euros pour une superficie moyenne de 52 m². Cela faisait trois ans que le seuil symbolique des 10 000 euros le m² avait été franchi dans la Capitale. Mais, de confinements en départs, l'équilibre offre/demande s'est modifié et a favorisé un réajustement des prix. Comparé à septembre 2021, le prix moyen au m² a chuté de -5,7% depuis janvier 2022 pour s'afficher à 9 758 euros (contre 10 348 euros au 1er janvier 2022), soit presque 1 000 euros de moins qu’un an auparavant (10 768 euros le m² en septembre 2021).

A Paris 14ème, le prix au m² varie selon le secteur : 8 000 euros du m² vers Porte de Vanves 9 000 euros du m² vers Plaisance, 10 000 euros du m² vers Pernety et entre 10 000 euros et 11 000 euros du m² pour les beaux appartements dans le nord de Pernety. Notre secteur coup de coeur est Pernety, car il est vivant, proche de Montparnasse, bien desservi par les transports et offre une belle convivialité. Vous avez tous les commerces nécessaires à proximité, des restaurants, des activités, des parcs...

Visite guidée d'un studio et de deux appartements de 3 pièces à acheter en exclusivité à Paris 14e dans notre agence immobilière CENTURY 21 Farré Pernety

Pour vous faire une idée plus précise du marché immobilier local, l'équipe vous propose de découvrir trois appartements en vente exclusive à l'agence.

- Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien dans la rue Raymond Losserand, ce beau studio avec jardin. Il comprend : un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif de 39 m² vient compléter le bien. Cet appartement séduit par son agencement, sa clarté, son calme absolu, sa vue dégagée plein sud et sa localisation proche de toutes les commodités et des transports. Prix de vente : 256 000 euros

- Dans un immeuble récent sécurisé et gardienné, ce trois pièces composé ainsi : une entrée avec un grand placard, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Cet appartement, en étage élevé, séduit par son agencement, sa luminosité, son très bon DPE, sa vue dégagée sur Paris et ses monuments ainsi que par sa localisation. Prix de vente : 450 000 euros

- Situé en plein cœur du Village Pernety et à 500 m de la Gare Montparnasse, ce superbe appartement de trois pièces au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Cet appartement traversant en excellent état vous séduira par son agencement optimisé, la lumière et la vue dégagée. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC. Prix de vente : 525 000 euros

                                                                                                               (crédit photo : Stéphane Touraine/Wikipedia) 

Pourquoi Paris 14ème est un arrondissement attractif de la capitale ?

Le 14ème arrondissement de Paris  se caractérise par des quartiers-village qui ont su garder leur authenticité. La variété de son offre culturelle, la richesse de son patrimoine historique et de larges espaces verts sont des atouts majeurs pour cet arrondissement dynamique et familial. De nombreux monuments et lieux montrent le passé riche de ce secteur comme les Catacombes de Paris qui rassemblent six millions d'ossements provenant de cimetières parisiens. Un labyrinthe de 1,7 kilomètre. Installés depuis 2019 dans les pavillons Ledoux de la place Denfert-Rochereau, le musée de la Libération de Paris – musée du général Leclerc – musée Jean Moulin est consacré aux deux figures emblématiques françaises de la Seconde Guerre mondiale, Philippe Leclerc de Hauteclocque et Jean Moulin et à la Libération de Paris.

Tout proche, l'Observatoire de Paris est dédié depuis sa création en 1667 à l'astronomie. Le très arboré cimetière du Montparnasse garde encore trace de son passé agricole avec le Moulin de la Charité, avec les sépultures de Charles Baudelaire, Guy de Maupassant, Jean-Paul Sartre, Simone de Beauvoir... Le 14ème a toujours été un arrondissement très apprécié des artistes et des artisans. Les peintres Pablo Picasso et Yves Klein, la muse et modèle Kiki de Montparnasse, les photographes Man-Ray et Eugène Atget et bien d’autres en firent leur lieu de vie.

Notre agence CENTURY 21 Farré Pernety a ouvert ses portes en 2004. Notre équipe, qui vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) de direction. La vente d'un bien demeure un acte impliquant, financièrement et affectivement, qui requiert du temps, de l'attention, et de réelles connaissances. Nous sommes à votre écoute, avant, pendant et après votre projet de vie. Nous mettons à votre disposition un ensemble de services clairs, simples, exclusifs et pratiques pour vous apporter toute l'aide nécessaire à la vente de votre bien. 

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez consulter les avis certifiés de nos clients qui ont délivré une note de satisfaction de 9,2/10. Voici le commentaire d'un client vendeur : "Sollicité pour une estimation de valeur nécessaire à l'établissement de déclaration fiscale, notre conseiller a fait montre d'une réactivité (dossier bouclé en une semaine) et un professionnalisme excellents (références à 5 autres bien similaires et pertinents). Une connaissance approfondie du quartier, et au delà des copropriétés qui le composent. Si nous devions avoir un projet de vente, c'est sans hésitation que nous contacterions notre conseiller pour lui confier notre bien."

Pour en savoir plus sur nos services et afin de nous confier votre projet immobilier, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Farré Pernety pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.